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眼看还有7天就要供暖，西安大华阳光曼哈顿小区的业主们现在却急的发愁。因为小区供暖锅炉改造的事情，华晟物业一直未将天然气户头过户，不交天然气卡，业主们担心:“如果一直不过户，今年无法正常供暖谁来负责啊?”

事情缘起小区锅炉改造 但业主称已无法信任华晟物业

小区业主委员会和华晟物业的矛盾，要从今年6月3日物业张贴的一张锅炉低氮改造通知说起。

华晟物业称接到环保局通知，要求对燃气锅炉进行改造，保证锅炉的低氮氧化物排放浓度不高于30mg/m³。小区内当时有两台3吨锅炉，低氮氧化物排放浓度高于环保局要求，因此被要求改造。物业公司给出三套方案，分别为：局部改造，报价50万左右，政府补贴14万元左右;启用大修基金进行整体改造，报价150万元左右，政府补贴金额为28万元左右;实行托管运营的方法进行，无前期投资。

（业委会在小区内所悬挂的支持锅炉改造的横幅）

面对华晟物业的通知，业委会不认同。小区业委会主任陈宏告诉记者：“因为之前小区供暖十年左右，效果一直都不怎么样，供暖期间经常有人半夜冻醒。于是这次锅炉改造，小区业委会决定自己找企业进行。”

经过前期的考察、招标、准备等工作，大华阳光曼哈顿小区业委会于今年9月18日正式召开业主大会，就小区锅炉改造和改造方案进行投票。陈宏说，经业主投票，739户的采暖业主中有540户业主同意锅炉改造，超过三分之二。而在同意锅炉改造的540户业主中，有291户业主同意西安特创暖通设备有限公司的改造方案，同样超过三分之二。

本以为经过业主大会之后，小区锅炉改造可以顺利进行，但是陈宏说在这期间华晟物业几次阻扰，直到现在小区天然气户头至今都没有过户。

（6月份小区物业张贴的锅炉改造通知以及业委会的回复）

锅炉改造几经波折 现如今天然气户口过户成难题

陈宏介绍，在开始进行锅炉改造时，就遭遇到华晟物业方面的阻拦。施工队进驻时物业称：“你们不是主体资格人，不能对锅炉私自进行改造。”明明经过业主大会开会通过，物业却持续阻拦。无奈，业委会只得请丈八街道办出面协调，几经协商施工队才开始动工改造。

一波未平一波又起，随着锅炉改造工作进入尾声，业主们发现供暖的天然气户头物业不给过户。物业给出的理由是：“秦华天然气要求，过户必须经过三分之二以上的业主同意才行。”业主们再去秦华天然气公司进行核实，最终得知秦华天然气并无此项规定。

11月8日，记者联系西安秦华天然气公司，其业务部回复称：“我们公司从来没有这么要求过，秦华天然气从来不针对个人签协议，也没权力要求业主这样做。我们只是对资产进行登记，如果业委会能够拿来法律文件，证明这个天然气户头是他的，我们就可以直接在系统里改了。”

（小区业主大会有关锅炉改造和改造方案的投票统计结果）

迈过这一关后，等待顺利过户的业主们得到华晟物业回复：“天然气户头过户，必须要账户注册人携带身份证前去办理。”但大华阳光曼哈顿小区的天然气账户注册人为私人，是十年前小区项目的一个工程经理，华晟物业说：“我们现在也联系不上他，没办法过户。”

业主黄先生认为：“物业不是找不到人，他就是拿那个卡我们，之前说必须三分之二业主通过，最终经过核实发现是他们编造的。现在又说人找不到，怎么可能嘛?”

（小区正在进行的锅炉改造工程）

物业称锅炉改造过程不透明 还有剩余天然气账目未结算

11月7日，记者随该小区业委会成员前往小区物业中心，一名刘姓经理拒绝接受采访，声称公司有规定接受采访必须上报。

随后，西安华晟物业公司彭经理联系记者称：“对于小区的锅炉改造，不是我们(物业)不支持，我们也全力支持。但是目前小区没有经过三分之二的业主同意，没有任何手续，华晟物业不能进行资产转移。”

对于业主委员会双三分之二的投票结果，华晟物业认为对方从来就没有开过业主大会，因此不予承认。“并且在锅炉改造的过程当中，与新第三方签订的协议我们也没见到，我们非常愿意把供暖锅炉交给第三方运营，本身这种项目风险大、运营成本高、也没什么利润，我们肯定愿意配合。”彭经理说“而且现在我们的天然气账户里面，还有上一年购买的28万方剩余天然气，费用都没给我们结清楚怎么过户?”

彭经理认为现在在各项事情没有结束之前，过户肯定过不了。“但是马上要供暖了，为了保证业主能够顺利供暖，我们现在在配合使用权转移，我们把使用权转移给你，又不影响供暖。”彭经理说。

该小区在今年11月15日能否正常供暖，仍然是一个未知数。记者就此事联系负责协调的丈八街道办物业管理科，截至发稿日期尚未收到丈八街道办任何回复。

来源：华商网